2016年《初級會計實務》預習要點：固定資產概述
【預習要點】
固定資產是指同時具有以下特征的有形資產：
(1)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;
(2)使用壽命超過一個會計年度。
【要點點撥】
1.經營租出的固定資產、融資租入的固定資產屬于企業的固定資產;經營租入的固定資產、融資租出的固定資產不屬于企業的固定資產。
2.固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。
3.土地(指過去已經單獨估價入賬的土地)。因征地而支付的補償費，應計入與土地有關的房屋、建筑物價值內，不單獨作為土地價值入賬。企業取得的土地使用權，應作為無形資產管理，不作為固定資產管理。
4.實務中，企業太多將固定資產按照經濟用途和使用情況等綜合分類，采用綜合分類的方法編制固定資產目錄、進行固定資產核算。
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