租金凈現值的計算
租賃凈現值=租賃方案的總現值-自行購買方案下的總現值
假設租賃和購買方案的設備產能是相同的，所以不考慮營業收入帶來的現金流入。
?。?）租賃方案的總現值
①判斷方案是融資租賃還是經營租賃
一般設計到三個條件的運用：最低租賃付款額現值是否達到設備款項的90%；使用年限是否得到設備壽命期的75%；項目終結期所有權是否轉移。
②折現率
計算最低租賃付款額現值的時候，用的是稅前有擔保的債券利率；②計算租賃凈現值的時候，用的是稅后有擔保的債券利率。
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如果是融資租賃，計稅基礎為合同約定的租金總額加上初始相關費用。另外需要注意，如果設備所有權轉移的話，對于承租方，殘值的變現價值=0，變現損失抵稅=稅法殘值×所得稅稅率
?。?）自行購買總現值
?、僬郜F率選擇稅后有擔保的債券利率；
②設備的購買款發生在零時點。
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