課程背景：
剛剛召開的中共中央政治局會議強調，要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。為了實現百姓安居夢，我國著力構建“購租并舉”房地產市場供應體系，打造多層次住房結構，多角度保障不同群體的住房需求。廣州市近日率先提出“租購同權”，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，成為扶持住房租賃市場發展、促進市民待遇均等化的一重要舉措。深圳為加快培育和發展深圳市住房租賃市場，由深圳市規土委牽頭制定的《深圳市關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見（征求意見稿）》及《深圳市住房租賃試點工作方案》（征求意見稿），8月28日公開征求社會公眾意見。
28日上午，國土資源部和住房城鄉建設部共同發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》。《方案》提出，為增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，構建購租并舉的住房體系，建立健全房地產平穩健康發展長效機制，國土資源部會同住房城鄉建設部根據地方自愿，確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，制定了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》。消息發布之后，立即引起股票市場波動，世聯行沖擊漲停，強勢拉升帶動三六五網、昆百大、國創高新等租售同權概念股上漲。
8月25日，河北省出臺《關于穩步推進農村集體產權制度改革的實施意見》，提出積極推進集體資源性資產股份合作，引導發展農宅股份合作，成為第一個鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房的省份。
本課程通過對以上中央和地方政策的分析解讀，了解當前城市管理和房地產市場的最新變化形勢，判斷這些政策對未來城鄉發展和房地產市場的影響，分析當前存在的問題和矛盾，把握其中存在的機遇，通過具體案例了解典型的集體土地公租房項目的規劃、建設和經營管理操作模式，為政府管理部門人員提供政策創新思路和管理模式，為企業轉變發展戰略和經營方向提供決策參考。
課程時間：1天（共6課時）
授課形式：講授、案例分享、Q&A答疑、（小組討論）
課程內容：
第一講 租售同權之概念、范圍、意義
一、租售同權的最新政策和導向
住建部《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》 、《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》、《深圳市關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見（征求意見稿）》及《深圳市住房租賃試點工作方案》等政策分析
二、租售同權的歷史演變和探索
（一）租售同權的歷史演變
（二）租售同權的探索和模式
（三）租售同權的意義
三、租售同權對房地產市場的影響和商機
影響機制、直接和間接的影響結果
第二講 農村集體土地建設公租房
國土部建設部最新出臺的集體土地公租房政策出臺背景
集體土地公租房的政策分析解讀
集體土地公租房的現狀和問題
集體土地公租房的改革探索和經營模式
五、集體土地公租房的規劃建設管理程序
六、案例分析（北京海淀溫泉鎮、唐家嶺等典型案例的分析）
七、集體土地公租房對房地產市場的影響和商機
八、河北省推進集體資源性資產股份合作，引導發展農宅股份合作，農村居民與城鎮居民合作建房的政策分析。
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